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BUISINESS

“事業案内”

“不動産テック事業”

フィンスターでは様々な不動産取引を経験して得た膨大なデータを活用し、テクノロジーとチームによるイノベーションを起こす企業を目指しています。
テクノロジーの採用が遅れる不動産業界において、これまでに存在しなかった商品やサービス、仕組みなどを考え、不動産業界の市場をよりオープンにし、新しい価値の創出に向けて、フィンスターは常に進化していきながら未来に挑戦し続けていきます。

不動産クラウドファンディング『クラウドビルズ』

クラウドビルズは少額から投資が可能な不動産専門の投資型クラウドファンディングになります

物件の仕入れから行う弊社は、他社と比べて高利回り物件のファンド組成が可能なだけでなく、不動産クラウドファンディングの目的の1つでもある資産の流動性をさらに向上させるためSTO導入※などにより、一層ユーザーの利便性に対応したサービスとなります

ソーシャルレンディング比較メディア『クラファンなび』

ユーザーが各不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングサービスやファンドを横断的に比較し、安全に安心して検討できるためのサービスです※6月ローンチ予定

“不動産売買事業”

不動産投資はお客様がどのステージ(年齢、職業、資産、リスクの許容範囲)にあるかでどのような戦略を立てていくのかが重要になってきます。
対象物件の初期動向や市況などを徹底的に分析し、単純な利回りのみならず税引き後CFなどを考慮したより現実的なプランをご提案します。
また継続した融資が可能になるようにファイナンスアレンジもサポートしております。

“不動産売買の流れ”

買主
売主

01

売買契約までの準備

  • 重要事項の説明を受ける
  • 物件見学・物件選定
  • 資金計画を作成する
  • 購入の意思表示

売買契約条件の合意

01

売買契約までの準備

  • 不動産会社の選定
  • 売却活動
  • 査定の実施
  • 売却の意思表示
  • 媒介契約の締結

売買契約条件の合意

02

売買契約までの準備

  • 重要事項の説明を受ける

不動産売買の締結

  • 手付金の支払い
  •  印紙税(売買契約書貼付用)
  • 仲介手数料の支払い

02

売買契約までの準備

  • 重要事項の説明を受ける

不動産売買の締結

  • 手付金の支払い
  • 売却活動
  • 印紙税
  • 売却の意思表示
  • (売買契約書貼付用)

03

残代金決済までの準備

  • 融資の申し込み
  • 金銭消費賃貸契約の締結
  • 融資の承認

03

残代金決済までの準備

  • 抵当権利の抹消手配
  • 引越し
  • 必要書類の手配

04

残代金決済

売買契約条件の合意

  • 公租公課の清算
  • 仲介手数料の支払い
  • 残代金の支払い
  • 登記書類、鍵の受領
  • 諸費用の支払い

04

残代金決済

売買契約条件の合意

  • 公租公課の清算
  • 仲介手数料の支払い
  • 残代金の受領
  • 登記書類、鍵の引き渡し
  • 諸費用の支払い

05

決算後のアドバイス

  •  引っ越し・入居
  •  確定申告
  • 不動産取得税の申告

05

決算後のアドバイス

  •  確定申告

不動産投資はお客様がどのステージ(年齢、職業、資産、リスクの許容範囲)にあるかでどのような戦略を立てていくのかが重要になってきます。
対象物件の初期動向や市況などを徹底的に分析し、単純な利回りのみならず税引き後CFなどを考慮したより現実的なプランをご提案します。
また継続した融資が可能になるようにファイナンスアレンジもサポートしております。

BUY

購入をお考えのお客様

投資物件をはじめ居住用物件など、弊社では幅広く不動産を取り扱っております。

ただ物件を購入するなどではなく、地価の変動への対策などの先々までのアドバイスをさせて頂き、お客様のニーズにあった未公開物件も含めた不動産をご紹介致します。

SELL

売却をお考えのお客様

物件を売却する上で最も気になることは、すぐに売れるかどうかではないでしょうか。

弊社ではお客様のご都合や利益を第一に考え、売り出すタイミング・価格等をご提案いたします。売り時を逃さず、オーナー様へ最大限に還元できるようお手伝い致します。

“不動産賃貸・管理事業”

オーナー様のパートナーとして賃貸経営をサポートいたします

所有する物件の立地や築年数が異なるだけでなく、人々のライフスタイルや思考も多様化し、管理会社に求めるものも人によって異なるはずです。選ばれ続ける企業であるためにオーナー様ごとに最適なプランをご提案させていただきます。不動産管理は不透明な部分やめんどうな手続きが多いです。

空室をはじめ、金利の上昇や建物の老朽化までさまざまな不安がついてまわります。オーナー様によっては管理以外の相続や保険のことなども問題になるでしょう。そんな不動産に関するお悩みをご相談ください。お悩みをクリアにした上でご契約いただけますのでご安心ください。

“リノベーション事業”

自社で直接仕入を行った優良物件や管理物件について、リフォーム・リノベーションでバリューアップをし、資産価値や収益の向上を見込みます。年数がたった住まいをただ補修するのではなく、ユーザーのニーズや時代にあった、より快適で新たな住空間へと生まれ変わらせ
より永く、より快適に暮らしを支えるためのリフォームを提供していきます。

<空室にお悩みのオーナー様へ>

付加価値をつけ物件価値を高めるリノベーションで、住宅もオフィスも人気物件にかなり、かつ賃料をアップさせることが可能です。良いリフォーム・リノベーションは入居者の質の向上維持をはかり、良好な住環境を保つことができるので、空室対策にも有効です。ぜひご相談ください。

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